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[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]In manchen Regionen Deutschlands, vor allem in Ballungsgebieten und attraktiven St\u00e4dten, ist Bauland knapp und teuer. Aber auch dort gibt es noch riesige bisher ungenutzte bebaubare Fl\u00e4chen, die f\u00fcr private Bauherren wie f\u00fcr Investoren gleicherma\u00dfen interessant sind: Dachgeschosse, die mit vergleichsweise geringem Einsatz zu Wohnraum umgebaut werden k\u00f6nnen.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]\u201eBei keinem anderen Geb\u00e4udeteil hat das Bauhandwerk in den letzten Jahrzehnten gr\u00f6\u00dfere Fortschritte gemacht als unter dem Dach. Die Zeiten, in denen es hier st\u00e4ndig zugig, im Winter bitterkalt und im Sommer unertr\u00e4glich hei\u00df war, sind endg\u00fcltig vorbei. Technisch ist es heute kein Problem mehr, auch \u00e4ltere Bestandsimmobilien mit einem Dachausbau zum exklusiven Schmuckst\u00fcck mit hervorragendem Wohnklima zu machen\u201c, erkl\u00e4rt Gerald Laumans. Der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrende Gesellschafter des Tondachziegelherstellers Gebr. Laumans GmbH & Co. KG mit Sitz in Br\u00fcggen warnt allerdings davor, sich dabei auf seine Heimwerkerf\u00e4higkeiten zu verlassen. \u201eDer Dachgeschossausbau geh\u00f6rt von der Planung bis zur Ausf\u00fchrung in die H\u00e4nde von Profis. Auch ge\u00fcbte Hobbyhandwerker verlieren bei der Vielzahl von Vorschriften und komplexer bauphysikalischer Zusammenh\u00e4nge schnell den \u00dcberblick und laufen Gefahr, viel Geld und Zeit zu verlieren. Die Voraussetzung f\u00fcr einen gelungenen Dachausbau ist und bleibt eine gute Planung. Da muss im wahrsten Sinne des Wortes jeder Schritt gut \u201abedacht\u2019 sein.\u201c[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Ein gelungenes Beispiel daf\u00fcr, wie sich exklusiver Wohnraum in \u201eTop-Lage\u201c schaffen l\u00e4sst, liefert die Sanierung und Erweiterung eines Mehrfamilienhauses in Kassel. Das um 1910 im Zentrum errichtete Geb\u00e4ude befindet sich in bevorzugter Lage und steht unter Denkmalschutz. Wunsch des Investors war es, das Objekt in Abstimmung mit der Denkmalpflege hochwertig zu sanieren und der begehrten Lage zwischen der Kasseler City und dem ICE-Bahnhof Wilhelmsh\u00f6he entsprechend attraktiv zu vermarkten.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Bei der Planung reifte auch der Entwurf f\u00fcr die Kompletterneuerung des Dachstuhls und den Ausbau des Dachgeschosses, um Platz f\u00fcr zwei exklusive Penthouse-Wohnungen zu schaffen, die heute in der Vermietung rund 3.000 Euro Kaltmiete pro Monat erwirtschaften.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]\u201eIn der Planungsphase des Dachgeschossausbaus ist es enorm wichtig, sich einen exakten \u00dcberblick \u00fcber die Statik sowie den Zustand von Dacheindeckung, Dachkonstruktion und \u2013d\u00e4mmung zu verschaffen. Auch die Tragf\u00e4higkeit der Decken, die Lichtverh\u00e4ltnisse, der Einbau von Fenstern und T\u00fcren, die Gestaltung des Eingangsbereichs, die Versorgung mit Wasser und Heizung oder der Schallschutz sind wichtige Aspekte beim Dachbodenausbau\u201c, erkl\u00e4ren Experten.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Bei der Sanierung des Mehrfamilienhauses im Herbst 2013 erneuerten die Fachleute des Dachdeckermeisterbetriebs Padberg, Wietell & Co aus Zierenberg den Dachstuhl vollst\u00e4ndig. Gro\u00dfz\u00fcgige Gauben sorgen f\u00fcr gen\u00fcgend Licht und schaffen zus\u00e4tzlichen Raum. Bei der D\u00e4mmung kamen Glaswolle und Weichholzfaserplatten zum Einsatz. Auch die marode Dacheindeckung aus Betondachsteinen galt es zu ersetzen. F\u00fcr die \u00f6rtliche Denkmalpflege und den Bauherrn kam dabei nur eine Tonziegeleindeckung in Frage, um dem Geb\u00e4ude wieder zu einer authentischen Optik zu verhelfen.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]\u201eDie D\u00e4cher historischer Geb\u00e4ude sind f\u00fcr alle Beteiligten stets eine besondere Herausforderung. Gilt es doch die historische Bausubstanz m\u00f6glichst schonend zu sanieren und dabei die hohen technischen Anforderungen an ein modernes Dach zu erf\u00fcllen\u201c, erl\u00e4utert Gerald Laumans. Der Bauherr entschied sich gemeinsam mit den Beratern des niederrheinischen Ziegelherstellers und Dachdeckermeister Heinz-Dieter Wietell aus Zierenberg f\u00fcr das Ziegelmodell TIEFA<\/strong>SUPRA in der Farbe rot engobiert. Rund 5.000 St\u00fcck kamen beim Objekt zum Einsatz.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Der TIEFA<\/strong>SUPRA ist eine Weiterentwicklung der traditionsreichen TIEFA-Erfolgs-Dachziegelmodelle von Laumans. Dachhandwerker, Architekten und Bauherrn sch\u00e4tzen nicht nur die un\u00fcbertroffene Regeneintragssicherheit des Flachdachziegels. Als echter Gro\u00dfformat-Dachziegel (10 Stk.\/ m\u00b2) ist er auch besonders wirtschaftlich. Zudem setzt der TIEFA<\/strong>SUPRA mit seinem geringen Gewicht, der verlegefreundlichen Variabilit\u00e4t und der gro\u00dfz\u00fcgigen Passgenauigkeit auch in der schnellen und effizienten Verarbeitung Ma\u00dfst\u00e4be.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]\u201eF\u00fcr uns Handwerker ist es nat\u00fcrlich wichtig, dass die Arbeit unkompliziert voran geht. Die Vorteile, die der Dachziegel bietet, kommen letztlich aber auch dem Investor und nicht zuletzt den Bewohnern zu Gute\u201c, wei\u00df Heinz-Dieter Wietell, der auf rund zwei Jahrzehnte Erfahrung im eigenen Betrieb zur\u00fcckblicken kann und mit seinem Team f\u00fcr jegliche Dachdecker-, Klempner- und Ger\u00fcstbauarbeiten bestens ausger\u00fcstet ist.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Wietell zieht ein ausgesprochen positives Fazit des Sanierungsprojektes: \u201eTechnisch, optisch und wirtschaftlich war das eine runde Sache, die sich f\u00fcr den Investor gelohnt, den hohen Anforderungen des Denkmalschutzes gen\u00fcgt und die heutigen Anspr\u00fcche an Witterungsschutz und W\u00e4rmed\u00e4mmung sogar \u00fcbertroffen hat.\u201c[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [vc_row][vc_column][vc_column_text] Dachgeschossausbau f\u00fcr zwei Penthouse-Wohnungen in Kassel mit Laumans-Dachziegeln. [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]In manchen Regionen Deutschlands, vor allem in Ballungsgebieten und attraktiven St\u00e4dten, ist Bauland knapp und teuer. Aber auch dort gibt es noch riesige bisher ungenutzte bebaubare Fl\u00e4chen, die f\u00fcr private Bauherren wie f\u00fcr Investoren gleicherma\u00dfen interessant sind: Dachgeschosse, die mit vergleichsweise geringem Einsatz zu Wohnraum umgebaut…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n